🏢 商业地产购买流程

在纽约与新泽西，购买商业地产（Commercial Real Estate）是实现现金流收益、长期升值与资产配置的重要方式。无论你计划投资店铺、写字楼、整栋物业、仓库或混合用途建筑，都需要了解从明确购置目标、融资准备、选址与尽职调查、到交割与费用计算的完整流程。

本指南整合了实战操作细节、关键财务指标（如 NOI、Cap Rate）、以及常见交易成本，适用于企业主、海外买家、基金与家族办公室，助你高效完成商业地产投资闭环，避坑稳步推进。